Wenn es um Immobilien geht, stehen Planung und Bau häufig im Zentrum des Interesses. Dabei ebnet die Bewirtschaftung als längste Phase im Lebenszyklus eines Gebäudes den Weg für den Werterhalt und eine lange Nutzungsdauer.

Die aktuelle Marktsituation in der Immobilienwirtschaft ist geprägt durch deutlich gestiegene Kosten in den Bereichen Bauen, Finanzierung und Energie. Zudem stehen wir mit dem ambitionierten Nachhaltigkeitsziel, Klimaneutralität bis 2045 zu erreichen, vor einer Herkulesaufgabe. Nur durch Neubau ist dieses Ziel nicht zu erreichen, denn allein 60 Prozent unseres Wohngebäudebestands wurde vor 1978 errichtet und damit vor Inkrafttreten der ersten Wärmeschutzverordnung. Eine erfolgreiche nachhaltige Transformation geht nur über den Bestand.

Die nachhaltige Transformation unserer Wirtschaft und die aktuellen ökonomischen Rahmenbedingungen stellen neue Anforderungen an das Immobilienmanagement und auch an das Kostencontrolling. So müssen beispielsweise Nachhaltigkeits- und Energiesparmaßnahmen budgetiert und Nachhaltigkeits-Reportings neu aufgesetzt werden. In diesem Zusammenhang bekommen Daten einen ganz neuen Wert – ob Verbräuche, Angaben zu Bauteilen von Gebäuden, Mieterdaten, Informationen zur Gebäudetechnik oder Gewährleistungsfristen.

Mit welchen Strategien begegnen Immobilienverwalter, Asset- und Property-Manager den neuen Herausforderungen? Wie ist die Datenqualität im Kostenmanagement? Und welche Rolle spielt die Digitalisierung? Diese Fragen bilden den Rahmen unserer aktuellen Umfrage, die wir zwischen Dezember 2023 und Januar 2024 durchgeführt haben.